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广纳天下房地产物业相关能人志士,我们有说不完的共同语言。在这里,我们一起分享物业管理技巧、工作经历、升职秘籍……
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王瘦子 发表于2018-07-05 1597人浏览 6人跟帖  

最近房地产市场可谓波涛汹涌。首先是国开发暂停棚改的消息不胫而走,让房地产板块在一周内蒸发了2500亿市值;然后是住建部等七部委联合行动,在北京、上海等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动;最惊人的是,万科近日在...

最新回复:wd2307  14分钟前  

第七年夏至 发表于2018-06-12 890人浏览 1人跟帖  

怎样发展一个好的物业单位,怎样成为一个优秀的物业经理,怎样在众多的物业公司里脱颖而出,怎样应对业主的种种无理行为,怎样评价物业人员的高流失率,怎样应对物管费拖欠问题,怎样拿下更多项目,下面这些技巧和经验分享,必须...

最新回复:第七年夏至  2018-06-12  

yueyuefang 发表于2018-07-09 33人浏览 1人跟帖  

第一条为了规范物业管理活动,维护物业管理各方的合法权益,营造和谐有序的生活和工作环境,根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》等法律、法规,结合本省实际,制定本条例。第二条本条例适用于本省行政区域内物...

最新回复:yueyuefang  2018-07-09  

yueyuefang 发表于2018-07-09 42人浏览 1人跟帖  

新时代意味着新征程,意味着既要勇于“破”,又要善于“立”。区块链似乎已经无所不能了,各行各业都能出现它的“身影”,对于许多房地产、物业专业人士来说,这是一个勇敢、崭新、令人困惑的技术世界的一部分。与最初的互联网一...

最新回复:yueyuefang  2018-07-09  

yueyuefang 发表于2018-07-09 34人浏览 1人跟帖  

“全国物业管理行业媒体协作网”(下文简称协作网)自2015年成立以来,已经走过了三年多的发展历程,协作网252家成员单位共同努力,深度挖掘和广泛宣传行业的先进人物事迹,全方位、多角度地报道行业大事件,增强了广大行业从业...

最新回复:yueyuefang  2018-07-09  

yueyuefang 发表于2018-07-09 35人浏览 1人跟帖  

1、什么是物业管理?物业管理是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。2、如何理解物...

最新回复:yueyuefang  2018-07-09  

yueyuefang 发表于2018-07-09 42人浏览 1人跟帖  

根据《中华人民共和国物权法》《物业管理条例》《四川省物业管理条例》等法律、法规之规定,业主的权利与义务:《物业管理条例》第六条房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中,享有下列权利:(一)按照物业服务合同的约定...

最新回复:yueyuefang  2018-07-09  

yueyuefang 发表于2018-07-09 46人浏览 1人跟帖  

在服务行业里,秩序维护员的流失率是比较高的。据估计,秩序维护员企业员工的年平均流失率为30%,高的达到80%。秩序维护员高流失的主要原因是什么?流失的秩序维护员跳槽到哪里去了?从整个社会的角度来看,秩序维护员的流动有利...

最新回复:yueyuefang  2018-07-09  

yueyuefang 发表于2018-07-09 31人浏览 1人跟帖  

车进小区要收费,价格还挺贵。近日,家住郑州市中牟县城一小区的居民反映,小区物业为逼迫业主购买地下停车位,实施了一则“新政”:没有购买车位的车辆进入小区需交费,每小时20元。照此,一夜的停车费可达200元,堪比吃罚单。...

最新回复:yueyuefang  2018-07-09  

yueyuefang 发表于2018-07-09 28人浏览 1人跟帖  

不同行业对管理者素质要求的侧重点是不一样的,因为行业的特点决定了这种差异性存在的必然性与必要性。而对于物业服务行业的管理者,我认为主要应具备以下三方面的基本能力要求。第一、及时补位意识这不仅是物业服务行业,而是所...

最新回复:yueyuefang  2018-07-09  

yueyuefang 发表于2018-07-09 28人浏览 1人跟帖  

无论业态,高水平的物业管理至少要具备以下10个条件:  ?条件1:健全的服务制度  物业管理公司应该有一整套规范、系统、科学的服务制度,以确保为业主提供稳定的服务?! ?条件2:热情的服务态度  物业管理属服务行业,...

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yueyuefang 发表于2018-07-09 31人浏览 1人跟帖  

江苏省南通市一小区业主委员会在征求居委会楼组长意见后发布了如下通知,为了缓解小区车位紧张,业主委员会移除小区已有绿化,改建了108个车位,目前小区已有车位达到了567个,但车位远不足。即日起请广大业主凭房产证、身份证到...

最新回复:yueyuefang  2018-07-09  

yueyuefang 发表于2018-07-09 32人浏览 1人跟帖  

物业365团队最近在整理关于社区消防的内容,发现了社区楼道起火的普遍现象,并且起火原因居然出奇的相似:楼道堆放杂物→1根未熄灭的烟头→引起明火物业公司作为社区消防的第一责任人,一定要警示业主这3种行为,否则后患无穷!...

最新回复:yueyuefang  2018-07-09  

yueyuefang 发表于2018-07-09 31人浏览 1人跟帖  

  小区幼儿园算不算公益性教育设施?该不该按一般业主标准给付物业管理费?11月16日,广东省中山市第一人民法院对一起物业管理纠纷案作出一审判决,判决调低幼儿园物业费交纳标准?! ?005年3月,张先生发现新建楼盘天星小区...

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yueyuefang 发表于2018-07-09 30人浏览 1人跟帖  

【新闻事件】 ●2017年9月26日,南京一小区业主乱停车,保安将其车锁住后放气民警了解情况后,对保安队长进行了批评教育,作为小区保安是保小区安全的,明知对方不对还以恶惩恶,此做法是错误的。随后民警对王先生也进行了批评,...

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yueyuefang 发表于2018-07-09 24人浏览 1人跟帖  

■小区里的饮水机?!鲂∏缣菖缘牡缡庸愀嬉菜娲杉??! ∪涨?,桥西区一高层住宅小区业主爆料称,小区物业私自在车位上建了自助洗车设备,收取场地占位费,小区电梯间的广告牌、楼宇间的广告栏也比比皆是,“这些占用公共空间...

最新回复:yueyuefang  2018-07-09  

yueyuefang 发表于2018-07-09 30人浏览 1人跟帖  

新上任的业主委员会要解聘现任物业公司,引起部分业主不满,将业委会告到法院,成为我市“业主状告业委会第一案”。长江日报记者昨日从硚口区香港映象小区获悉,目前硚口区人民法院已判决业委会撤销解聘物业公司的决定。 去年11...

最新回复:yueyuefang  2018-07-09  

yueyuefang 发表于2018-07-09 30人浏览 1人跟帖  

经作者授权发布 一个多月前,业主大会筹备组依法组建完成后,开始为召开业主大会和选举业主委员会做准备工作。部分业主向筹备组提出了一些问题,希望筹备组以通俗易懂地的方式做出解答。在交流过程中,我们总结了二十七个问题,...

最新回复:yueyuefang  2018-07-09  

yueyuefang 发表于2018-07-09 28人浏览 1人跟帖  

不同行业对管理者素质要求的侧重点是不一样的,因为行业的特点决定了这种差异性存在的必然性与必要性。而对于物业服务行业的管理者,我认为主要应具备以下三方面的基本能力要求。第一、及时补位意识这不仅是物业服务行业,而是所...

最新回复:yueyuefang  2018-07-09  

yueyuefang 发表于2018-07-09 26人浏览 1人跟帖  

物业365团队最近在整理关于社区消防的内容,发现了社区楼道起火的普遍现象,并且起火原因居然出奇的相似:楼道堆放杂物→1根未熄灭的烟头→引起明火物业公司作为社区消防的第一责任人,一定要警示业主这3种行为,否则后患无穷!...

最新回复:yueyuefang  2018-07-09  

yueyuefang 发表于2018-07-09 29人浏览 1人跟帖  

物业公司与许多服务型行业一样,通常每天都会召开例会,班前会、班后会、行政例会、管理例会等等,这对于物业服务企业来说,是一种雷打不动的管理惯例。但现实中,这种服务行业非常重要的例会制度,却常常变成了一种可有可无的烦...

最新回复:yueyuefang  2018-07-09  

yueyuefang 发表于2018-07-09 26人浏览 1人跟帖  

本期案情:业主张先生每天将私家车停放在自己居住的小区,并按照物业公司的规定每月缴纳450元地面停车费。2015年4月20日早上,张先生上班取车时发现车头处有被车辆撞击的痕迹,而且很明显,于是就向物业公司反映。物业公司查看小...

最新回复:yueyuefang  2018-07-09  

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